Son dönemde, özellikle kentsel dönüşüm bölgelerinde artan dolandırıcılık faaliyetleri, vatandaşları büyük mağduriyetlere uğratıyor. Dolandırıcılar, "imar artışı" gibi vaatlerle vatandaşları hedef alarak, yüksek meblağlar talep ediyor ve bu sayede hem umutları sömürüyor hem de maddi kayıplara neden oluyor. Uzmanlar, bu tür dolandırıcılıkların önüne geçebilmek için vatandaşları dikkatli olmaları konusunda uyarıyor.
Kentsel Dönüşüm Bölgeleri Hedef Alınıyor
Kentsel dönüşüm projelerinin yoğun olduğu alanlarda yaşayan vatandaşlar, imar artışı gibi sahte vaatlerle dolandırılmakta. Hukukçular ve gayrimenkul uzmanları, imar planı değişikliklerini yalnızca yetkili mercilerin yapabileceğini belirterek, bireysel başvurularla bu tür değişikliklerin gerçekleştirilmesinin imkansız olduğunu vurguluyor. Bu nedenle, imar planı değişiklikleri konusunda verilen vaatlere kesinlikle itibar edilmemesi gerektiği ifade ediliyor.
Vekalet ve Ödeme Konusunda Dikkat Edilmesi Gerekenler
Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Ali Yüksel, kentsel dönüşüm bölgelerinde "imar artışı" sözü veren dolandırıcılara dikkat edilmesi gerektiğini belirtti. Özellikle bazı vatandaşların, dolandırıcılara vekalet vererek yanlış başvurular yaptığı veya ödeme yapmadan önce dikkatli olmadıkları görülüyor. Uzmanlar, vekaletnamelerin net bir şekilde hangi işlemler için verileceğinin belirtilmesi gerektiğini, şüpheli durumlarda ise vekaletlerin iptal edilmesi gerektiğini öneriyor.
İmar Artışı Süreci Kolay Değil
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, imar artışı sürecinin düşündüğü kadar basit olmadığını vurguladı. İmar artışı ve emsal değişiklikleri, yasal süreçler doğrultusunda ve detaylı dosyalarla yapılır. Kiraz, vatandaşların "çantacı" olarak bilinen kişilere güvenmemesi gerektiğini ve süreç tamamlanmadan ödeme yapmamaları gerektiğini belirtti. Ayrıca, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın yalnızca mevcut imar haklarının yetersiz olduğu durumlarda sınırlı düzenlemeler yapabileceğini, bunun dışında bireysel taleplerle yapılan değişikliklerin mümkün olmadığını ifade etti.
Sahte Uzmanlara Karşı Dikkatli Olun!
Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı Üyesi Tuğçe Altınkilit, kendisini uzman olarak tanıtan kişilerin sahte raporlar ve yönetmeliklerle vatandaşları kandırdığını belirtti. Özellikle hazine arazileri veya imar planı yapılamayacak alanlar hakkında vaatlerde bulunan kişilere karşı vatandaşların uyanık olması gerektiğini söyledi. Altınkilit, bu süreçlerin yalnızca yetkili şehir plancıları ve kentsel dönüşüm ofisleriyle yürütülmesi gerektiğine dikkat çekti.
Şikayet ve Önlem Önerileri
Uzmanlar, kentsel dönüşüm projelerinde dolandırıcılığa karşı alınacak önlemler hakkında da uyarılarda bulunuyor. Vatandaşların, dolandırıcılara karşı dikkatli olmaları ve şüpheli durumlarda ilgili mercilere başvuruda bulunmaları gerektiği ifade ediliyor. Bu tür sahtekarlıkların önüne geçebilmek için vatandaşların yalnızca yetkili ve güvenilir kişilere başvurması büyük önem taşıyor.
Sonuç olarak, kentsel dönüşüm süreçlerinde yaşanan imar artışı vaatleri ve dolandırıcılıklara karşı vatandaşların bilinçli olması, doğru adımları atmalarını sağlayacaktır.
