Ev sahipleri ve kiracıları yakından ilgilendiren e-Devlet kira sözleşmesi sistemine yeni bir düzenleme geliyor. 4 Kasım'dan bu yana uygulamada olan sistemin ikinci fazında, emlak danışmanlarına da yetki verilmesi bekleniyor. Bu kapsamda emlak danışmanları, kira sözleşmelerini e-Devlet üzerinden hazırlayarak hizmet bedelini alabilecek.
E-Devlet Üzerinden Kira Sözleşmesi Dönemi
Ev sahibi ve kiracı arasındaki kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden hazırlanmasına imkan tanıyan uygulama, vatandaşların kira anlaşmazlıklarına çözüm bulmayı hedefliyor. Sistemin ilk fazı kapsamında, taşınmaz sahibi gerçek kişiler, "Kira Sözleşmesi İşlemleri" bölümünden sözleşme hazırlayıp kiracıya sunabiliyor. Kiracı ise e-Devlet üzerinden sözleşmeyi onaylayarak süreci tamamlıyor.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, bu uygulamanın sektör açısından önemli bir yenilik olduğunu belirtti. Sistemin yıl sonunda emlak danışmanlarını da kapsayacak şekilde genişletilmesi planlanıyor.
Emlak Danışmanlarına Yetki Verilecek
Sistemin ikinci fazı kapsamında, emlak danışmanları da e-Devlet kira sözleşmesi hazırlama yetkisine sahip olacak. Başkan Akçam, bu düzenlemenin hem sektöre hem de vatandaşlara fayda sağlayacağını vurguladı.
Akçam açıklamasında, "Emlak danışmanları, müşterileriyle e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi hazırlayıp tarafların onayına sunabilecek. Bu süreçte emlak danışmanlarının hizmet bedeli alma hakkı doğacak ve vergi denetimleri de kolaylaşacak." ifadelerini kullandı.
Vergi Takibi ve Denetim Kolaylaşacak
Emlak danışmanlarının sürece dahil edilmesiyle birlikte, kira gelirlerinin takibinin de e-Devlet üzerinden yapılması sağlanacak. Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın vergi denetimi için yaptığı çalışmalar, yeni sistemle birlikte dijital ortamda daha kolay yürütülecek. Böylece ev sahipleri, yıllık kira gelir beyanlarını sistem üzerinden kolayca yapabilecek.
Hakan Akçam, "Bu düzenleme sayesinde kira gelirlerinin takibi ve vergisel işlemler daha şeffaf bir hale gelecek. Kapı kapı yapılan denetimlerin yerini, e-Devlet üzerinden sağlanan dijital denetim alacak." dedi.
Emlak Danışmanları Düzenlemenin Zorunlu Hale Gelmesini İstiyor
Tüm Emlak Danışmanları Birliği, e-kira sözleşmesi sisteminin sadece isteğe bağlı değil, zorunlu hale getirilmesi gerektiğini savunuyor. Başkan Akçam, "Sözleşmelere ilişkin tüm takiplerin e-Devlet üzerinden yapılması, hem vatandaş hem de sektör açısından daha güvenli bir yöntem olacaktır." dedi.
Vatandaşlar Sistemden Memnun
E-Devlet kira sözleşmesi sistemine geçiş, hem ev sahiplerinden hem de kiracılardan olumlu tepkiler aldı. Kiracıların geçmişteki kira sözleşmelerini görme imkanı ve daha güvenilir bir kontrat süreci sunan sistem, anlaşmazlıkların azalmasına katkı sağlıyor.
Sistemin Avantajları Neler?
- Şeffaflık ve Güvenilirlik: Sözleşmelerin dijital ortamda yapılması, anlaşmazlık riskini azaltıyor.
- Vergi Takibi: Kira gelirlerinin beyanı daha kolay ve denetlenebilir hale geliyor.
- Emlak Danışmanlarına Kolaylık: Hizmet bedeli alma ve sözleşme hazırlama yetkisi ile sektöre destek sağlanıyor.
E-Devlet Üzerinden Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır?
- Ev sahibi, e-Devlet Kapısı'ndaki "Kira Sözleşmesi İşlemleri" bölümünden sözleşme hazırlıyor.
- Kiracı, e-Devlet üzerinden sözleşmeyi onaylıyor.
- Sözleşme, dijital olarak tamamlanıyor ve kayıt altına alınıyor.
- Yeni düzenlemeyle birlikte, bu sürece emlak danışmanları da dahil olacak.
